开发商暗埋水管漏水谁的责任？预埋水管漏水属于物业维修吗？开发商水管漏水的怎么处理

Question

如题所述

Answer 1

开发商暗埋水管漏水的责任主要取决于具体的法律规定和购房合同的约定。一般情况下，开发商在售房时应确保房屋的质量和安全，包括水管的质量和安装工作。如果在购房后发现预埋水管漏水问题，可以考虑以下几种处理方式：

1.查找法律依据：首先，购房者应该查看购房合同和相关法律法规，确认开发商是否对暗埋水管漏水问题承担责任。一些国家或地区的法律规定开发商对于新房的质量问题负有一定的保修责任。

2.联系开发商：如果发现预埋水管漏水问题，购房者可以立即联系开发商或销售方，告知他们发现的问题，并要求其解决。开发商可能会派遣专业人员进行检查和维修。

3.物业维修责任：在一些情况下，开发商在交房后将物业的管理权交给物业公司，同时将一些维修责任也转交给物业公司。如果预埋水管漏水属于物业维修范围，购房者可以向物业公司报修，要求其负责维修工作。

4.法律维权：如果开发商对于预埋水管漏水问题不予处理或拒绝承担责任，购房者可以寻求法律途径维护自己的权益。可以咨询律师，了解相关法律规定和维权途径，如起诉开发商或要求赔偿等。

总之，开发商暗埋水管漏水的责任需要根据具体情况进行判断。购房者在发现问题后应及时采取行动，并根据实际情况选择合适的解决方案。