银行为什么不给房地产企业贷款了

Question

如题所述

Answer 1

实际上银行并没不给房地产行业借款，只不过国家为了能把控房地产企业风险，针对房地产贷款企业作出了把控，如果公司的负债比率和偿还能力已经超过了标准的数据，那么银行便会控制给房地产贷款企业范围。

银行是国家持牌的金融机构，金融机构是市场化运作的机构，主要通过开展金融业务来赚取收益，其中银行贷款是金融机构最重要的业务其中之一，也是许多银行盈利的主要收入来源其中之一。作为银行利润重要的来源之一，银行对于这类业务肯定是非常欢迎的，通过放贷业务可以给银行带来较高的收益。
房地产行业最主要的业务是做好房地产项目，银行主要通过房地产公司开发贷款形式给房地产行业下发贷款，企业在获得银行开发贷款后就会开始项目的开发。从项目实施来看，银行都会要求房地产行业有一定比例自筹资金，剩余的项目投资部分由银行的贷款来支持。