这五类人不能贷款买房

Question

如题所述

Answer 1

房贷的时间是有期限的，一般来说申请房贷需要看申请人的年龄，征信、就业情况、住房情况等，如果不符合申请房贷的条件，那么是不能贷款买房的，在贷款的时候要先详细了解相关的政策，有五类人人是没有办法申请房贷的，这五类人不能贷款买房，还有人有疑问，只要征信没问题房贷都好过吗？下面就来一起看看吧。
这五类人不能贷款买房
1、信用不好
贷款最重要的就是看个人征信，所以平时我们在使用信用卡、以及其他和征信相关的消费时都一定要避免逾期，按时还款，一旦出现了多次逾期的情况，就会上征信，后期买房就不能贷款。
2、年龄过大
房贷一般都是二十年、三十年，所以银行考虑到年龄过大的话更容易生病会影响到正常的还款，银行最喜欢的贷款年龄是25－40周岁，其次是18－25周岁40－50周岁的人群。如果年龄过大，会出现还款时限不够的情况，很难批下来。
3、政策不达标
每个城市的政策都不一样，比如有的城市规定有两套或以上房屋的，有一次及以上贷款记录、一次或一次以上未还清的会停止贷款。所以大家在贷款的时候要先详细了解下本地的信贷政策，比如贷款年限、征信、收入以及对贷款次数的限制等，政策随时会变，所以大家要提前有准备。
4、从事高危职业
银行在审批贷款的时候对于教师、公务员、医生、律师等行业的人群会非常喜欢，工作稳定续航能力（持续还款）强，而像飞行员、危险化学品等这些高危行业的人群很有可能被银行拒贷。
5、还款能力不达标
一个人的收入决定了是否能够成功申请贷款，一般情况下，个人贷款银行的要求是收入不能低于房贷月供的两倍，比如说月供是两千，那么你的收入就不能低于四千。这个标准是银行规定的收入警戒线，如果你的收入低于这个标准线那么就有可能被拒。
只要征信没问题房贷都好过吗
1、实际上，银行在审批房贷的时候会比较看重借款人的个人征信情况与还款能力。所以如果你只是单纯的征信没问题是不够的，要是被银行查出你当前并不具备还款能力，也是照拒不误的。
2、因此想要房贷好过，除了要保持良好的信用以外，也要尽可能的让银行认可你的还贷能力。例如找人做担保、提供抵押物等等，这些都不失为一个好办法，可以大大提高你的申贷几率。
3、一般房贷被拒会在15天内通知贷款人没有满足相关的贷款条件。因此，为了提高申贷成功率，大家在申请房贷时，一定要注意切合实际，根据自己的综合情况来申请贷款金额与还款方式，最好月还款额不超过家庭总收入的一半。
4、每个银行制度不一样。有些银行在办房贷时，对用户之前有过小额贷款或网贷的情况，甚至有些银行对于有支付宝的借呗等客户都是拒绝的。如果是因为这类原因被拒，那么申请人需要尽快还掉这些贷款，并出具结清证明，基本就能搞定了。
5、负债较高，申请人负债与批款额度及大小有很大的关系，甚至被银行拒贷的情况，如果这类问题被拒贷，可以通过减少现有的贷款金额来尝试获得批款。如果手里没有资金，可以采取一些融资的办法来解决。
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