房产到期后怎么办

Question

如题所述

Answer 1

很多人买了房就会想到发房子的产权问题，我们都知道房子的产权一般是70年、40年、50年。很多业主买了房子就会想到说，房子要是产权到期了要怎么办?那今天就和小编一起来了解下，房产到期后怎么办?

房屋产权到期后怎么办

对于房子的产权到期来说应该怎么办，对于现在来说还是没有明确的法律法规来解决这个事情。一般现在社会上的做法有三种，比如：

1、 续费续期：房子的质量在有保障的前提下，房屋的产权到期后，业主可以向房子的所在地的土地管理部门续期申请。要是申请获得了批准后，就可以重新签订土地的有偿使用合同，还要根据当时的签合同的地价水平，补缴土地的出让金，重新获得土地的使用权。这个办法是目前最得到大家认可的办法。

2、国家收回土地房屋，并一次性给予赔偿。要是房子到期后不申请续期或者是说什么的续期没有批准的话，国家就可以依法收回房子所占土地的使用权，会根据一定的价值和市场给予相应的赔偿。

3、危房拆迁补偿，房屋产权到期后或者是还说还没有到期后因为房子有严重的质量安全问题，被定义为危房的，然后政府会根据相关的程序走拆迁的流程。被拆迁的业主会得到相应的拆迁的赔偿。

什么是房屋产权

1、房屋产权的含义：房屋产权包括了土地使用权、房屋所有权。

2、房屋所有权是指买房的人通过房屋的交易，取得房屋的合法所有权人，可以根据购买的房屋进行行使的占有、使用、处分的权利。

3、不同的土地使用权的是，房屋的所有权是属于购房者所有的。总而言之，70年、40年、50年土地使用期满后，土地虽然会收为归国有，但房屋还是属于业主所有。

文章总结：以上内容就是房屋产权到期后怎么办。我们在选择买房的人时候，可以先问清楚，房子的年限，再决定要不要购买。