房屋租赁纠纷
根据合同法，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。
房屋租赁合同尤其是商业性用房租赁合同中，承租人租赁房屋后一般都会对承租房屋进行装饰装修。
当房屋租赁合同解除或届满时，承租人应当返还租赁房屋，但不可避免需要考虑承租人对房屋的装饰装修如何处理的问题。对此合同法仅在第223条作了简单规定：“承租人对租赁物进行改善或者增设他物，应经出租人同意；承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”但对于合同解除、合同无效、合同届满等司法实践中常见的装饰装修问题并未作出相应的规定
房屋租赁纠纷中，常见的2种状况：
1、二房东转租房屋致租赁合同无效
为避免遇见假房东或无权转租的二房东，承租人在签订租赁合同前，一定要确认房源的真实性和房东身份，应要求房东出具身份证件、房屋所有权证书或房屋租赁合同等租赁凭证。
2、小中介人间蒸发 租客退房租费周折
某些中介公司虽然不收取中介费，但是租房合同到期时，他们会找各种理由拒不退还押金。因此承租人在租房时需多方核实中介的经营信息和资质，把中介公司的承诺落实到书面合同中
房屋租赁纠纷有哪些？
1．租期及押金纠纷；
2．房屋水、电、煤费用纠纷；
3.房屋设备的使用及赔偿纠纷；
4．租赁备案纠纷
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！