第2个回答 2020-11-26
共有产权住房是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
简单来说就是共有产权房低于市场价,政府和购房人各持一定比例的产权,房屋的使用权归购房者。购买人也可以申请购买政府部分的产权。按规定,自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的,按原供应价格结算;5年后购买政府产权部分的,按届时市场评估价格结算。
共有产权住房的申请条件?(同时符合以下条件)
⑴申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。
⑵单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。
⑶申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”,一个家庭只能购买一套共有产权住房。(2017年8月,北京拟推"共有产权住房" 新北京人分配不少于30%。
哪些人不可以申购?(有以下情形之一的,不能申购)
⑴申请家庭已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的。
⑵申请家庭有住房转出记录的。
⑶有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。
⑷申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
共有产权房的申请流程?
项目所在区住建委或房管局在其网站上发布申购公告(市住建委网站也会同步发布申购消息):
⑴网上申购期限不少于15日;
⑵申购家庭应仔细阅读申购公告,符合申购条件的,可以在规定的时间内在线如实填写家庭资料并提交审核。
⑶申购过程全程在线办理,一般不需要提交其他书面材料。本回答被网友采纳