工抵房是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子。这种房子没有问题的,只要手续齐全,就可以购买的,而且买这种房子要便宜些。温馨提示:工抵房要解除抵押手续,才能签订购房合同,才能办理房产证,所以风险还是有些大的。签署购房合同须知:1、产权证要齐全。2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方违约责任。3、延期交房违约金赔偿约定。4、购买合同的第一条,项目建设依据,;第二条,是商品房的销售依据。5、公摊面积。6、面积确认和差异的确定。7、付款方式与期限。8、卖售人预期付款的违约责任。9、有关规划设计变更条款。10、房屋的交接。11、开发商关于基础设施和配套设施的承诺。12、关于产权登记的相关规定,约定了办理产权证的时限,以及违约的条款,购房人可以根据实际的情况,可以选择退房或者违约金。13、其它:比如说这个合同有多少页、有多少份等。
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