2020年全国房价普遍上涨，为何石家庄、太原等地区却出现了下跌趋势？

Question

如题所述

Answer 1

Answer 2

全国的房价近几年都存在着普遍升高的趋势，就小编生活的郑州来说吧，那房价真的是蹭蹭的，让我们这些刚需一族，望而却步，但是没办法，毕竟是刚需，房子还是要有的。可是在石家庄，太原这些地方，2020年的房价，个别楼盘却出现了下跌的趋势，这是什么原因呢？下面我们就来简单的分析一下。

一、供需出现不平衡，引起价格下跌。

学过市场经济学的我们都知道，供需的不平衡会引起物品价格的波动。供大于求的时候，产品出现剩余，生产者为了快速的将产品售卖出去，就会降低价格来吸引消费者，那么就出现了价格下跌的趋势。供不应求的时候，产品的价格就会提高，以满足少数人的需求，获得更高的现金价值，所以房价的涨跌，可能跟供求关系也有一定的影响，现在存量房太多，价格才会下跌。

二、人们对于房价的需求不明显。

2020年是特殊的一年，很多人在上半年严重的疫情影响下，收入也不是那么的稳定，所以对于房子的需求，可能并没有那么强烈，因为就出现了不想去买房的局面，或者说是迫于经济的压力，本来想今年购房的也改变了自己的计划，这种情况也会引起供大于求的情况，所以房价才会下跌。

三、人们的心理作用。

最后还有人们的心理作用，很多人喜欢买涨不买跌。涨的话，人们害怕再涨，或者是为了盈利，所以就会积极的去购买。但是对于正在价格跌落的产品，会觉得现在买了会不会亏，会不会更便宜，所以更加的坚定的观望的决心，所以也不会去购买，因此，房价在我们看来，才会有跌落的趋势。但是肯定不会低于它云本的价值。

Answer 3

房价的上涨下跌主要是看政府的宏观调控和市场的需求，目前我们国家人口激增，再加上炒房势力不断哄炒，全国房价普遍上涨，而石家庄、太原等地区下降的原因无非三个，一是从政策原因，政府出面控制了房住不炒，房价失去了继续大涨的基础。二是供需关系，炒房团全面撤退，刚需买房意愿下滑，楼市活跃度进一步降低，楼市进入到供大于求的局面。三是央行、银保监会等监管部门加大了对资金流入房地产行业的监管力度，目前房企普遍面临资金压力，房地产失去了继续扩张的动力。

Answer 4

我觉得那是因为这些地区的物价上涨工资下跌，所以导致这些地区的老百姓买不起房子，而且也出现了没人买的情况，所以房价就会下跌。

Answer 5

因为这些城市本来就不属于一线城市，发展机会也特别的少，也没有一些高科技的企业，所以会呈现下跌的趋势。