很多房子都是中介装好后卖的,这些房子有哪些缺点?

如题所述

买是都可以买,如果中介靠谱的话,那恭喜你。如果不靠谱,那也恭喜你入坑。装修的坑太多,各种材料差距很大,而且这些差距不懂得人还看不出来,而且装修完了看着都挺漂亮,只有用的时间长了才能发现,看的出来差距。所以说装修过得房子,买的时候要慎重。最好是自己找靠谱的人装修,材料自己选好的,这样住着才放心,安心。总之一句话:遇到靠谱的人,怎么买都可以!

中介装修的房子。一般情况下是为了房子更好卖,同时也能赚一笔装修费用,购房者在准备买房的时候,大部分还是看房子的第一眼缘,房子能否看满意是在走进房间里之后的事,因此在二手房市场少不了一些中介装修的房子.

但是房子大部分还都是业主的房子,房子的售价与装修得到了业主的授权、并签订了相关的协议,只是装修是中介花钱去装修的。



房子与装修的价格与价值。

(1)房子的价值.

房价参考的是同比价格,但实际这类房子的售价会高于同比价格,毕竟在房子上所花费的财力、物力、精力都是有成本的;

(2)装修的价值.

装修方面所涉及的材料物料,做工等,都是装修价值的首要考虑因素,购房者在买这类房子是最好是能够懂得装修的门道,或者对装修要求并不是太高、无所谓的;

(3)售价与房子装修后的价值.

其中,房屋售价=售房成本+时间成本+装修成本+装修后的持有成本;当然也有亏本出售的,遇到这种亏本的房子、则需要看运气。

对于倾尽自己积蓄来买房的话,还是要自己装修的,装修材料选环保的,毕竟自己要长期居住的。尤其是家里面有小孩的。虽然自己装修会要劳神费力,但是为了以后住的更放心,也算值了!

温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2022-10-20
中介装修的房子,一般都是尽可能得压缩成本,让利润最大话,因此中介装修的房子质量一般不是很好的。所以不建议以高于市场价格购买中介装修的房子。



购买带装修的二手房要注意什么?
1、注意装修年限

二手房的装修年限对于居住来说是很重要的,因为年龄比较大的装修风格落伍不说,而且还会有各种各样的毛病,所以购房者需要小心,对于房屋的装修年限购房者可以直接询问卖方,但是对于卖方的说法真假性有待调查,购房者还可以根据热水器和灶具上面的品牌和生产批号来判断房屋的装修年限。

2、看装修风格是否喜欢

不同的购房者对于房屋的装修风格喜好是不一样的,有些购房者喜欢温馨风格的装修,而有些购房者喜欢奢华风,购房者购买二手房是为了省心,因此在选择房屋的时候一定要选择自己喜欢的装修风格,因为如果装修风格不是自己喜欢的话,时间长了之后居住起来是很闹心的,如果一气之下还需要重新装修的话,成本就比较高了。

3、基装需了解清楚

房屋的装修可以分为基装和软装两大部分,软装简单又不费事,而基装是牵一发动全身的,装修麻烦程度几乎是曾几何时式增长,因此在购买带装修的二手房是购房者一定要关注房屋的基装情况,比如说房屋的电路和水路是购房者特别要注意的。如果电路和水路出现问题的话,就会导致漏水漏电的情况,有些老房的电路不但错乱交织,并且电路仍旧为淘汰的铝线,这样一来产生的电路风险就大了。

4、看户型是否方正

由于不规则的户型对于居住来说会有很多影响,比如说会影响家具布置且造成面积浪费,所以购房者在看房的时候尤其需要注意房屋的内部格局,由于有些带装修的二手房可能会隐藏房屋户型的缺点,购房者在看房的时候就需要自己对房屋户型有一个大致的认识,量避免有三角形等不规则形状的出现,也要避免室内有柱子穿过。
第2个回答  2021-02-06
中介装好后再卖的房子,可能有漏水的问题,采光也不是很好而且我们要当心中介介绍的低价房,注意中介吃差价回扣中介费用的合理性判断,交定金时也要三思装修好的低价房肯定有房屋缺陷,存在质量问题或者其他情况
第3个回答  2021-02-06
1、大面积、多户型共用装修设计、缺乏个性; 2、装修材料级别、环保品质不利于业主; 3、部分精装项目装修施工相对粗糙; 4、装修价格(单位装修价格)保价虚高; 5、如产生装修质量问题,大面积返工反而更加费时费力。
第4个回答  2021-02-06
它们的质量比较差,因为中介为了省钱,用的装修材料都比较次,会有一些甲醛和味道时间长了对身体不好,而且各种家具很容易坏,到时候拆换更麻烦。
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