重庆法拍房靠谱吗？到底可不可以拍哟？有没得买过的说下

Question

如题所述

Answer 1

经常看到有人转发法拍房房源，不少吃瓜群众觊觎不限购的政策和超低的价格，持谨慎态度观望。今天我们就来谈谈重庆法拍房到底靠不靠谱，作为普通老百姓到底可不可以入手！

近年法拍房大火，被拍卖的房子爆发式增长！为什么呢？主要来源是炒房客资金链断裂所引起的。以近十年的投资情况来看，房产的涨幅空间吊打黄金，XX地区房价涨10倍的新闻屡见不鲜。受买买买的大趋势影响，房屋贴上了“稳健投资产品”的标签，其属性也在潜移默化地发生着变化。那俗话说得好：“重赏之下必有勇夫”，一时间高负债炒房也就成为了常态。但近年贷款不断紧缩，经济形势下滑，炒房客资金链断裂，房子被法院查封以抵银行债务，流入法拍房市场。

那么作为普通老百姓来说，想买便宜的法拍房，又不知道靠不靠谱，看着别人你一言我一语的法拍房“经验”难以取舍。其实法拍房市场经过相关部门不断规范，早已由冰山一角变为触手可及。相应法律法规趋于完善，目前市场透明、专业度高。

但捡“漏”不是说捡就捡的，首先要对这个市场有自己的理解，整个流程要大概知悉，啥时候可能产生变节，怎么提前准备，做到心中有数。其次一个好的辅拍机构对于法拍是非常重要的，因为从调查的详尽程度（看明白）、流程的专业性（不跳坑）、和后期的清退环节，个人的力量和专业的机构力量是完全不能比的，自然体验和结果也是千差万别的，所以就有了网上那么多个人参拍结果在中间环节才发现问题，想撤退又难的情况。

说到底，法拍房的风险主要就是租赁、交房、税费、欠费，其中以交房和税费最为尖锐。网上不少评论极为贬低法拍房，将法拍房妖魔化，其实都是对法拍房的误解。作为专业从事法拍房行业的中司资产，完全可以通过前期尽调规避掉绝大部分风险，让老百姓放心法拍。因为中司资产的尽调报告非常详尽，涵盖了租赁情况调查、税费报告、欠费情况，房屋现状一览无余，不要自己实地跑。报告在手，把握我有！

据重庆法拍房2018年行业数据显示，重庆80%的房子可以交付，15%的房子会存在交房纠纷，只有5%存在交房极端困难案例。就靠谱度来说，现如今购房也是最靠谱的投资行为。一是保值（买房当投资，可以跑赢通货膨胀是社会的普遍共识），二是投资回报率高。但由于法拍房的特性和其价格低、不限购的特点。

Answer 2

可以买。
法拍房的好处：房价较低。既然是拍卖，那起拍价一般是低于了市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间。
买法拍房的坏处：无法贷款。法拍房只能全款一次性付清，而且要求付款时间短。容易产生债务纠纷，有的房子存在其他债权人，被抵押或者一房多卖的情况。详情

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Answer 3

法拍房从法律上来说是没有什么问题的 但是从私下里来说 经常会出现各种各样的问题 你要做好心理准备

Answer 4

法拍房主要还是要了解清楚这套房子背后的情况，最好还是专业的辅拍机构帮你调查清楚，免得拍下来了，有问题的话，谁都帮不到到你了。