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商业地产怎样运作?
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第1个回答 2011-10-31
房地产项目与其他消费品不同,它的生产周期较长,市场需求变化大,因此,销控是营销策略的核心。商业地产的运作包括前期的调研、分析、定位、效益评估;中期的筹备、蓄水、预热、强销持续销、扫尾;后期的开业和扬市。
第2个回答 2011-10-31
前期定位,中期招商,后期运营
第3个回答 2020-07-10
商业地产的盈利模式是长期的,要有系统思维。赵旭州
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第4个回答 2011-10-31
你看下上海交通大学的商业地产总裁班,来自全国名地的知名地产商经常会去搞些沙龙活动,听说有用,你可以百度搜下本回答被提问者采纳
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什么是
商业地产
运营?
答:
商业地产运营是对商业房地产项目进行全面管理和运营的过程,旨在实现资产的长期增值和回报
。这涉及到多个方面,包括项目规划、招商租赁、运营管理、市场推广以及物业管理等。在项目规划阶段,商业地产运营者需要根据市场需求和区域特点,确定项目的定位、业态布局、建筑设计和空间规划等。他们需要与建筑师、设计师...
商业地产运作
原则
答:
招商是商业地产的灵魂,商铺只要出租运营就有升值可能
。"进可攻"是指带租约销售,"退可守"则指持有物业后寻找时机再售或通过其他途径如上市、REITS或信托。招商过程中,要把握几个关键原则:首先,招商难度高于销售,因此在佣金分配上应有所侧重;其次,招商人员数量应多于销售人员,且需要稳定,因为招商...
壹商网
商业地产
运营
答:
商业地产的运营主要由地产开发、商业运营和资本运营三大部分组成
。商业运营是核心,项目的成功与否直接取决于其商业运营的表现。地产开发则是基石,包括拿地和建设,它是商业运营得以实施的基础和载体。资本运营则如同线索,贯穿整个运营过程,以实现项目的经济效益为目标。运营主体通常包括地产开发商、商业运营...
如何
做好
商业地产
的运营管理
答:
1、建立经营预警机制:每天关注与走访各商户销售状况
,对商户的货品款式(菜品)、价格带、橱窗美陈、营销方式、员工服务等实际问题提供专业经营指导与培训;每周或每月进行汇总分析,并根椐各业态、各业种商家的预警及时沟通与分析,把问题控制在萌芽状态。2.完善品类/品牌配置:开业后商户货品适销对路面临...
商业地产
有哪些投资运营模式?试分析其利弊
答:
二、输出加盟,开发企业牺牲局部利益,优厚条件加盟或与某品牌合作,之后以点带面,其他商铺依然运用上述“一”的模式
运作
---目前国内主流操作方式。好处,开发企业通过牺牲小利,换大利。完善其产品包装,进一步降低项目操作风险。对于品牌商家,有实际便宜,不占白不占,其他商家存亡的责任又不在自己身上;...
商业地产
有哪些模式?
答:
一、单体式商业开发 传统
商业地产
的发展模式,如百货公司、传统购物中心等。二、综合式商业开发 以香港地产开发模式为例,购物中心+星级酒店+写字楼,为基本组合的开发模式,如太古广场、又一城……等 另一种模式,则以住宅+购物中心+星级酒店+写字楼,如扬州京华城……等。三、复合式多栋商业开发...
商业地产
的主要区别和经营用途是什么?
答:
商业管理公司则专注于
商业地产
的全方位服务,主要包括前期项目论证、主题定位、招商与销售代理。他们还提供包括建设规划设计顾问、商业团队输出、广告营销推广代理以及项目投资与融资等在内的商业运营支持。商业地产,作为一种以商业活动为主要用途的地产类型,与以居住或工业生产为主的房地产有着显著区别。它...
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