2、遗嘱的财产范围必须为遗嘱人依法具有处分权的财产；
3、遗嘱不违反法律规定或公序良俗； 4、其他条件。
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关于XX在XX街住房遗嘱
立遗嘱人：姓名XX，性别男，年月日出生，民族：汉族，现住，身份证号：
立遗嘱人：姓名XX，性别女，年月日出生，民族：汉族，现住，身份证号：
我们两位立遗嘱人为夫妻关系，共有三子女，分别为：XC(子)、XX(女)、X(女)，本遗嘱中房屋受益人X系XX之长子。现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱:
一、关于本遗嘱
1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的;
2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力;
3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗;
4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。
5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。
二、本遗嘱所涉遗产
1、立遗嘱人于年月日取得了位于房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证号：
2、XX、XX自愿将该房屋赠与X个人，房屋过户也只能过户到X个人名下，XX、XX拥有此房屋的永久居住权，X过户后不能将此房屋卖掉。遇国家统一拆迁，如有还房条件，必须要还房。如果没有还房条件，赔偿金必须用于购房，且必须是X个人名下。
3、X必须对XX、XC尽到赡养义务、并按此协议执行，否则取消X对本房屋的继承权，由我的三个子女XC、XX、X共同享有对我房子的继承权。
扩展资料
继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失：
1、故意杀害被继承人的；
2、为争夺遗产而杀害其他人的；
3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；
4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。
房产的继承和分割与其他财产不同，房产虽然可以分割但这种分割是有限的，如不能把一间房屋分成许多份。在这种情况下，可以由继承人共同继承，作为共有的房产。如一定要分割时，可以采用作价分割的方法。
参考资料来源：百度百科——房产继承