取消限售后,大批的房子上市,带来概率上的成交量上升。成交出来的资金必然增加市场的流动性,市场的钱有了,预期也稳了,楼市就有可能恢复生机。大量的房源上市,成交周期拉长。我看
朋友圈,抖音上很多夸张的说法,说多少时间内上新了几百套新房源。这些新房源的上市,必将进一步加剧“房多客少”的市场格局,成交周期一旦拉长,房价就会下行;
最后一点,影响新房市场和土市的走向。次新房与新房仅差了几年的时间,在购房者看来区别不大。但对开发商影响就太大了。拿什么样的地,造什么样的房子,在限售解除后,房企又多了一个考量的维度,客观上造成拿地的障碍。
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