第1个回答 2022-06-27
您好，管道的责任承担需要区分所有者，如果是楼内小区内的自来水管属于物业，由物业负责，您的情况即属于此种。
如果该房子且在开发商质保期之内的话，可以找开发商申请维修；如果过了质保期限，属于物业共用部位的话可以申请维修资金去维修。维修资金是指专项用于物业保修期满后物业共用部位、公用设施设备的维修、更新和改造的资金。
保修期和保修范围看房屋交付时开发商(前期物业)交付业主的《房屋质量保证书》，质量保证书是开发商向购房者提供的对商品住宅承担质量责任的保证。如果过了质量保修期，应通知物业，涉及公共部位、共有设施设备(即业主共有部分)一般由物业负责维修，费用从业主缴纳的专项维修资金中支付。并且您因为水管维修与楼上达不成一致意见，致使纠纷的话，物业有协助通知涉事业主的义务，当然居委会也有调解的邻里纠纷的义务。
第2个回答 2021-08-08
你好，楼上住户漏水，那么是由楼上业主承担责任，如果楼上业主不管的话，可以采取起诉的方式起诉楼上业主，要求楼上业主修复漏水点，同时赔偿楼下被淹的损失，
也可以通过物业，跟楼上业主协商，协商不成的话，再用起诉的方法。
第3个回答 2022-03-26
我认为这个应该是共同进行。沟通和商量的，不管是楼上楼下还有物业这个都可以坐下来好好商量，这个到底应该归谁来管理的。也就是说物业本身也是有责任呐，这个物业应该管的。
第4个回答 2021-08-07
楼上业主责任不可逃避，具体到楼上漏水所产生的责任，最好通过协商解决。如果协商无法解决，也只能通过诉讼解决。
物业公司没有责任。理由是，物业公司与业主之间存在的只是物业服务合同关系，如果涉及到维修责任，也仅涉及公共物业、设施的维修责任，至于业主专有部分，除非与业主之间另有约定，否则，物业公司不担责。