新买的商品房的房屋面积包括小区内的公摊面积，那这公摊面积是指什么

新买的商品房的房屋面积包括小区内的公摊面积，那这公摊面积是指什么？而且这公摊面积是如何算的？若我买的房子的面积是120平的，最后居住的面积是120平吗？

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公摊面积是指整个小区公用的面积让小区所有的房屋公摊,比如电梯,走道,小区绿化这些都要算入公摊面积,你买的120平就是房产证上面写的120平,但房子的套内面积是没有这么多的,要减去公摊面积的.

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第1个回答 2012-01-20

商品房买卖，计价方式，一般采取建筑面积。
建筑面积=套内建筑面积+公摊建筑面积
公摊面积是按照一定的规则和系数由房管测绘部门计算的

你所说的居住面积，有可能是套内建筑面积，肯定低于120，这是很正常的。
谢谢