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请问昆明二手房满两年是契税发票时间还是房产证时间,按照那个算?
如题所述
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推荐答案 2020-09-08
根据规定,以 现行契税政策,个人购买住房实行 差别化税率。
契税征收标 准:
1.当个人购买普 通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;
4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
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房屋满两年
以什么为准
答:
或者是契税发票完税证明上标注的时间,看哪个时间比较早就按照哪个时间来进行计算,
房屋满两年也是以这个时间为计算依据的
。目前根据国家最新政策规定,不满2年的房产需要征收房产总价5.6%的营业税,满2年的房产则可以免征。
满两年
以
契税还是房产证
为准
答:
满两年的房屋一般以取得房产证的时间为准进行计算
,契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的,以契税发票完税证明时间为准。房屋满两年过户免征增值税,但仍需缴纳3—5%的契税,房屋交易手续费以及房屋产权登记费。满两年的住房,主要取决于房产证登记时间和买房子缴纳契税得到完税证明时间,哪一个时间满2...
房屋满两年
从
什么时候
开始算
答:
一般以取得房产证的时间为准进行计算
,契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的,以契税发票完税证明时间为准。1、商品房、经济适用房:以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。2、已购公房:以原先房屋买卖合同上注明的日期、房产证上标明的登记时间、支付第一笔房款的银行收据时间为...
房屋满两年
从
什么时候
开始算
答:
房屋满两年
的计算起始时间解析 对于许多人来说,购买房屋后关注的一个重要问题就是房屋是否已满两年。那么,究竟从何时开始
计算房屋
是否已满两年呢?这通常是以取得
房产证
的时间作为主要的计算依据。但是,如果
契税发票
完税证明的时间早于房产证的
时间,
那么就会以契税发票完税证明的时间为准。各类房产满两年...
房产证满两年是
以哪个日期为标准
答:
法律分析:是按
契税发票
上面的
时间算
的。
房产证满两年
从确权日期算起,便
是契税
缴纳日期。
房产证满2年,
增值税是能够免交。核算满两年的开端日期为产权证上的挂号日期或契税票上的填发日期,两个日期采用孰先准则,哪个日期在前,按哪个日期核算。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不...
房子从
什么时候算
起
满2年
答:
房子从
什么时候算
起
满2年房产证
的有效期为两年,即从土地确权的那一天算起,即从缴纳契税的那一天起两年。个人购房应在取得房产证或契税完税凭证上所列日期为购房日期。如果是在
二手房
的话,可以享受到增值税减免的优惠,不然的话,卖家要支付房子的总成交价的5.5%。国税〔2005〕89号第3款第4款:...
满两年是
从
什么时候
开始算的
答:
二手房满2年
免营业税
是按照
缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的
时间,
那个再前按
那个计算
,只要房子在上面
那个时间
之后两年,就认为满两年。法律依据:《国家税务总局关于
房地产
税收政策执行中的几个具体问题的通知》一、《通知》第三条第二款中规定的“成交价格”是指住房持有人对外销售房屋的...
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