二手房 房产过户税如何收费？

Question

二手房 房产过户税如何收费？

Answer 1

二手房过户费有评估费、营业税、交易税等
政策性收费：
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价乘以1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价乘以3%；
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方)；
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交；
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米；
5、印花税：评估价*0.1%；
6、房产证工本费：85元；
7、土地证工本费：105元；
8、交易评估费：评估价*0.3%。
二、如果通过中介交易，应支付的中介费
1、交易中介费：成交价*1%；
2、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。