对于中国居民不能长期在加拿大居住但是想在加拿大投资的,我们认为有两种投资形式最合适。
第一种投资形式:投资期房,也就是所说的楼花.新房的建设周期为2-3年.建筑商的设计被批准后既委托地产销售公司上市销售.在楼盘销售超过60-70%后才能开工.投资者和销售商签定买房合同后只要支付5%-20%的房款就可以确定合同上的投资房买卖关系。
第二种投资形式:投资出租房.投资这种房子会有两部分收益,一部分是租金的收入,另一部分是房价上涨的差价.所以越来越多的投资者选择投资出租房.出租房需要有管理人员每月收租金,检查租客是否有违法行为,还要做必要的房屋维护保养等工作.对不能居住在加拿大的中国投资者可以委托专业人员来做这些事。
另外,要说明的是投资出租房特别适合于留学生.在校园附近地区投资一出租房.既可以自己居住省了高昂的租金,又可以部分出租赚钱,并坐等房屋升值.例如,我的一个客人孩子考上多伦多大学,于是他最近在多伦多大学附近地区买了一套房子,孩子住一间,其余出租给同学.每月的租金收入付清全部费用和银行贷款后还有剩余。