你好，我与6月份与房屋中介签订一份租赁合同。押一付三形式。上次交房租交到11月。需要提前一个月交下三个月的房租。押金交了一个月的房租。现在我想就住到11月为止，然后解除合同。但是中介要求支付下三个月的房租。不然要交2个月的违约金。我想问，我们有没有权利解除合同，以押金作为违约金，然后住到11月?
是1年的合同，没有规定可以提前通知解除合同，但是规定需要提前30日通知对方，但没有说以此解除合同。但是法律上定金与违约金不是不能同时适用吗？我已交定金，我违约就不要定金了不可以吗？还要交违约金吗？
追答因为是1年的合同，没有到期，您提前终止合同，一般违约金和定金不能同时适用。违约了可以不用定金，没有必要再另行支付违约金。
追问谢谢您的回复，那我违约后，不收回定金，那剩下的1个月我有权再住在那里吗？我有义务给他找另外的租户吗？
追答应当可以在住的，如果您能找到租户最好，找不到也不是你的义务。