契税按照交房的测绘面积还是按照合同面积？

Question

契税按照交房的测绘面积还是按照合同面积？
我的合同面积是139.84㎡，等房子做好了交房不是还会有一次测绘，是不是就是房产证面积，那我在想到时候测绘如果量出个140.1以上了，契税是不是就按4%来算了？？？？

Answer 1

是的，契税是按照交房以后的实际测绘面积收的，会有测绘表的。多的可能性很大，我买房时就补交了一平方米多的契税钱。正负百分之三以内是合理的。追问

那契税是按套内面积算，还是要加公摊面积？

追答

契税按建筑面积算，建筑面积包括使用面积和公摊面积。现在可能也有按套内面积算契税的方法了，具体怎么算，你还得参考当地政策，听开发商的。

Answer 2

契税是按照合同的房款总价进行课税的。契税的优惠是按照最终交房时提供的测绘报告上的建筑面面积来确认90-140平米的。
就是合同上不一定为算，最终建好房子测绘出来的面积，不管以前的
最终测绘该套房产是建筑88.9平米、90.1平米。拿契税的税点就不一样的。
比如总价还是100万，那么88.9的话 税点是1%
90.1的话 税点是2%
140.1的话 税点是4%

Answer 3

　　根据相应规定和实际惯例，契税不按交房后测绘面价缴纳、也不按合同面价缴纳，而是按照交房后的评估价格缴纳：首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳；
　　参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

Answer 4

契税是按照交房后的测绘面积来计算。