满五年40万房子过户费多少钱？

Question

80平 满五唯一 40万的二手房过户费需要多少

Answer 1

房子满5年过户费是多少?
查档费用：20元
公证费用：成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通的住宅已经满5年(含5年的)免征。
2、普通的住宅还没满5年,全额征收。
3、非普通的住宅已经满5年,差额征收。
4、非普通的住宅还没满5年,全征
个人所得税:成交价*1%
1、普通的住宅满5年(含5年),且是卖方家庭的 住房,免征。
2、非住宅(没有年限制)按照成交价格的1%征收。
3、转让受赠的住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与,看老证,满5年则免征。
契税:
1、成交价格*1%,90平以下的普通的住宅,如果买方不是 住房的按照成交价的3%征收。
2、成交价格*1.5%,90平以上,144平以下的普通住宅,如果查实买方不是 住房的按成交价的3%征收。
3、成交价格*3%,(144平上含144平) 土地 金: 成交价格*0.5%,房改房征收。 土地税:
1、成交价格*1%,住宅免征。
2、非住宅,全征(没有年限限制)、 “额”*30%征收。
印花税:成交价*0.05%
1、住宅类,暂免。
2、赠与,非住宅,征收(双方都是0.05%)。
转让的手续费: 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
2、面积*6元/平方米,商品房。
3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。
产权转移登记费:
1、80元/本,住宅及配套车库
2、550元/本,非住宅及不配套车库。
3、10元/本,共有权证。 贴花税:5元/件