自建房能贷款吗

Question

如题所述

Answer 1

自建房能贷款吗？自建房能不能贷款，主要还是要根据自建房的类型来决定的，如：
1、农村自己建造的自建房，属于村集体的土地，即使建成也只有村集体颁发的房产证，没有土地证，更不会被国家认可，因此，也无法办理贷款。
2、建设在城镇中的自建房，使用土地的性质不是商业用地，就是住宅用地，再不然就是商住两用的土地。这样的房屋具备上市交易的资格，可以拥有国家认可的房产证和土地证，同样可以办理房屋贷款。
3、满足一下条件即可办理自建房贷款，申请人必须拥有有效身份证件的合法公民，并且已满18周岁;必须有足够的还款能力，并且收入稳定;建造的房屋已经通过了城镇建设部门的审批;没有不良的信用记录，资信状况良好;已准备好充足的首付款或者首付款存款证明，房屋已经取得了房产证和土地使用证;银行规定的其它条件。