延迟交房该怎么办

Question

如题所述

Answer 1

延迟交房处理方式如下：
1、与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。需要注意的是，如果协商解决成功，双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔；
2、向当地的消费者协会投诉。如果与开发商协商不成功，那购房者也可以向开发商所在地或是房屋所在地的消费者协会进行投诉维权；
3、向房屋管理机关反映；
4、进行诉讼。
开发商延期交房违约金的标准：
1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金；
2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。
交房了多久能拿房产证要视情况而定：
1、如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证；
2、如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证；
3、如果是二手房，最长不会超过5个月。
综上所述，面对延迟交房的情况，重要的是保持沟通并寻求适当的解决方案。根据合同约定和法律法规，可以采取适当的法律措施来保护自己的权益。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。