个人之间借款用房屋作抵押，如何办理房产登记手续并做公证？

Question

如题所述

Answer 1

房屋抵押手续怎么办 个人抵押房屋贷款流程

众所周知，买房是一件大事，需要花费一大笔钱，而多数人都是先结清首付，剩下的费用再每月还贷。其实，这就是个人抵押房屋贷款的。现在，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用这种抵押贷款。那么对于借款人来说，究竟房屋抵押手续怎么办呢？下面小编就带大家一起去看看吧！
一、提交所需证件
抵押借款人（自然人）需提供的证件：房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证；借款人身份证、户口簿。当然，还需下列证件（借款人根据自身情况准备相应证件）：单身证明（户籍所在地民政局出具至今未婚的证明），共1份；结婚证明（结婚证、配偶的身份证、户口簿），共3份；离婚证明（户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明），共1份。
二、看房评估
根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。相应的借款公司将以预估价值作为贷款依据，并以抵押物的二分之一为贷款金额。
三、签署抵押借款合同
借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。需要注意的是：借款人在签字之前，一定要仔细阅读合同中的每一个条款，不能漏下任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。
四、公证
借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证，从而使得合同具备法律效应。
五、办理房屋抵押权证（其它项权利证）
银行审批通过后，借款人需要到房管局办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件，并留复印件1份。
六、借贷与放款
在一切手续都办理妥当之后，放贷人将现款打入借款人的户头。至此，房屋抵押贷款的全过程完成。
以上就是关于办理房屋抵押需要什么手续的相关内容，希望能对大家有帮助！

抵押房产过户需要什么手续

抵押房产过户需要什么手续
1、抵押房产过户需要什么手续，一般来说，抵押房产过户手续包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当，需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管，由典当行看房并由双方确定价格后，签署房产典当贷款和房产抵押合同，办理公证，完成抵押登记手续并拿到他项权证后，即可发放房产典当贷款。
2、如果上面手续办理顺利的话，一般在几个个工作日内就完成，十分快速便捷。当典当贷款到期后，典当人应及时办理续贷或还贷手续，以免造成不必要的损失；在归还贷款后，典当人应要求典当行及时注销抵押登记，拿回的房产资料，以保护自己的权益利益。
3、抵押房产过户必需的相关材料有双方身份证及权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明，收入证明，未成年儿童的出生证，银行贷款原贷款合同及后一期的银行对帐单，为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等），还要保证资料的真实性。
以上就是关于抵押房产过户的相关内容，希望能对大家有帮助！