算一算你家装修要花多少钱
贷款买房要比全款买房要容易实现购房梦想,所以现在大部分人都会选择这种方式来提早住上属于自己的房子,当然贷款买房是需要支付一定利息才行,因它是先从银行中将钱借出来用于支付房款,而后再按月将借款及利息偿还给银行,利息的多少与房贷利率是有很大联系的,那么现在房贷基准利率是多少呢?下面就随小编一起来了解看看吧。
一、现在房贷基准利率是多少
1、商业贷款,1年以内的基准利率是435%、1-5年时间的基准利率是475%、5年以上的基准利率为490%基准利率,而在实际贷款中银行都会上调一些,首套房会上调10%左右、二套房会上调20%左右;2、住房公积金贷款,五年以内的基准利率是275%、五年以上的基准利率是325%,实际贷款中,首套房按基准利率执行、二套房按11倍的基准利率执行。
二、申请购房贷款要注意什么
1、提前查询个人征信情况
申请贷款前最好对自己的征信情况进行了解,因为现在银行对申贷的信用情况是很关注的,若是信用评分没有在合格分数线上的话,基本上是很难申请到贷款的,所以要注意自己是否有信用卡逾期、贷款逾期等有损征信方面的记录了。
2、保管好相关材料
申请购房贷款千万不要遗失借款合同、借据等,因为房贷的时间高达30年,而借款合同是非常重要的法律文件,必须要妥善保管借款合同,避免遗失。
编辑小结:以上就是关于现在房贷基准利率是多少,以及申请购房贷款要注意什么的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们齐家网资讯。
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买房贷款利率是多少
算一算你家装修要花多少钱
现在很多买房人都是选择按揭贷款来买房,从而缓解自己的买房经济压力,想要办理按揭贷款买房,必然就要关注个人住房贷款利率的问题,那么个人住房贷款利率是多少呢?下面和小编一起来看看相关内容介绍吧。
个人住房贷款利率是多少
1、目前我们国家的贷款期限在五年以上的商业贷款基准利率是490%,受限购限贷政策的影响,各个地区的银行对首套房贷款利率的调整力度都是不同的,据调查显示,全国首套房的平均贷款利率是538%,贷款利率普遍上浮了5%到20%左右,而二套房的贷款利率普遍上浮了10%到30%左右。同期使用住房公积金贷款的话,贷款基准利率是325%,二套房的贷款利率普遍上浮了10%。
2、目前是以贷款人家庭(包括贷款人、配偶及未成年子女)为单位来认定贷款次数的,如果已经办理了住房公积金贷款或者是商业贷款买房的家庭,再次申请房屋贷款的时候,就会被视为第二套房。
3、根据调查显示,在2019年2月的时候,我们国家的首套房贷款平均利率是563%,相当于基准利率的1149倍,环比1月下降了053%。同比去年2月的首套房贷款平均利率546%,上升了311%。而全国二套房的贷款平均利率是599%。
4、最新商业贷款基准利率具体如下所示:
各项贷款
单位:%
六个月
435 一 年
435 一至三年
475 三至五年
475 五年以上
490 5、商业房贷首套房利率(首付最少3成)
单位:%
常见批出利率
11倍 (539%)
最低利率
11倍 (539%)
最高利率
12倍 (588%)
注:本表利率是贷款基准利率,目前首套房商业贷款利率通常执行11倍利率,部分银行有少许下浮或上调网)。最多贷7成(首付最少3成)
6、商业房贷二套房利率(首付最少3成)
目前二套房贷款利率多执行12倍基准利率,甚至更高。借款人贷款利率同时
与银行以及借款人资质有关。最多贷7成(首付最少3成)
常见批出利率
12倍(588%)
最低利率
11倍(539%)
最高利率
13倍(637%)
7、公积金贷款利率
贷款期限
贷款利率
5年(含)以内
275%
5年以上
325%
8、公积金二套房贷款利率
贷款期限
基准利率
11倍基准利率
5年(含)以内
275%
3025%
5年以上
325%
3575%