公租房房管员职责

Question

如题所述

Answer 1

房东对租客有哪些义务

房东对租客有哪些义务
在进行房屋时，出租人要与承租人签订房屋合同，以保障双方的合法利益，那么房东对租客有哪些义务呢？房东对租客的义务有：
1、房客"身份"要看清通常来说，房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。
2、不良案件要提防对于出租房屋的治安状况，房东也要尽到自己的职责，保证出租房的门、窗等安全、正常使用，谨防盗窃等不良案件的发生。
3、意外事故要当心房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患。如，安装的热水器是否符合规范、电线线路是否存在短路等等。
4、日常维修需负责根据我国有关法律法规的规定，对于出租房屋的维修，如果双方当事人有约定的，按照约定办理；但如果出租房屋的合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。
法律依据：《城市房屋管理办法》第二十一条：
出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的。应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在合同中约定。

房东对租客有什么责任

房东对租客有什么责任
房东对租客有什么责任？在以下情形出现时出租方需承担相应的法律责任：
1、未尽到安全保障义务，对外出租的房屋存在安全隐患。
提供不合格的煤气炉、热水器；私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室；房屋内无通风、消防设备。
房屋内线路老化未及时更换、维修等。
2、未尽到告知、提醒义务。
出租人应将出租房屋内设施、设备的使用方法、注意事项提前告知承租人，以免发生意外。
3、未尽监督、管理义务。
出租方应定时到出租房屋内查看房屋状态，如发现有需要进行维修、更换的设施、设备应及时进行维修、更换；发现有不当安装、改造、使用的情形应立即制止，并督促责任人改正。
如果房屋出租方已经履行了上面的告知提醒、安全保障、监督管理等义务后，在房屋内发生如下情形的意外时则应由承租方自行承担责任：
1、承租人因自身过错导致意外发生。如：用电用火不当引起火灾等意外发生。
2、承租人因自身身体原因导致意外发生。如：突发疾病导致死亡。
3、承租人故意导致意外发生。如：自杀。