北京首套房贷利率降至百分之5

Question

如题所述

Answer 1

北京首套房贷利率降至百分之5
今年房地产调控一直在放宽，尤其是贷款利率方面，银行看起来就像是一个福利机构。一些城市的首次房贷甚至跌到了4个百分点。百分之三点八，百分之三点九。
而且，这一系列的政策，都是针对二三线城市的，与北京相比，房地产调控的变化并不大。北京目前的房贷利率为4.85%。二套房的贷款利率为5.35%，这已经算是低了，不过还是很高的。
和前两年5.5%的时候相比，LPR的利率并没有太大的变化，我们的利率还是一样的，唯一的区别就是LPR。
很多在京买房的朋友都会因为高昂的首付而头疼，一般房子的价格是60%，而不是一般的房子则是80%。再加上房贷的限制，我们在购买第二套房子的时候，会发现自己的预算和实际情况相差了一成。
有没有办法，只需要三成，就能把二号房变成第一号房？！当然有一个方法，就是先付全部的钱，然后再贷款。一定会有人问，能不能付全款。
贷款法：一对夫妻每月缴纳1000元的公积金，可以申请先还贷后还贷款，个人可贷150万，夫妻双方可贷300万。先付后付的压力低，贷款后还。100块钱一个月才能还4500块钱。预付法：这是最安全、最常见的三成首付方式，也是大众的选择。他只需要支付30%的定金，其余的七成，都可以通过中介公司的担保，等房子转了之后，他就可以去银行贷款了，可以贷到房子的百分之七十，房贷的利息是百分之三点六，比房贷还要便宜。之后清过桥的贷款，就可以慢慢还了。
按揭首套：假如第一套房子也在北京，且不愿短期内将房屋低价出售以置换，同一年的化作，则可选择按揭。按揭可以让房子迅速的变卖。也可以享受到房屋的所有权，享受着房价的上涨，租金的增加。