80万的房子，首付40万，利率为4.2%，十年还完，每月应还多少？

Question

如题所述

Answer 1

根据您提供的信息，我们可以计算出等额本金和等额本息两种情况下的月供金额。

首先，计算等额本金方式下的月供金额：
房子总价 = 80万
首付金额 = 40万
贷款金额 = 房子总价 - 首付金额 = 80万 - 40万 = 40万

贷款期限 = 10年 = 10 × 12 = 120个月
每个月的还款本金 = 贷款金额 / 贷款期限 = 40万 / 120 = 3333.33元
每个月的利息 = 贷款金额 × 利率 / 12 = 40万 × 4.2% / 12 = 1400元
每个月的月供金额 = 每个月的还款本金 + 每个月的利息 = 3333.33元 + 1400元 = 4733.33元

所以，等额本金方式下的月供金额为4733.33元。

接下来，计算等额本息方式下的月供金额：
贷款金额 = 40万
贷款期限 = 10年 = 10 × 12 = 120个月
月利率 = 利率 / 12 = 4.2% / 12 = 0.35%

每个月的月供金额 = 贷款金额 × （月利率 × (1 + 月利率)^(贷款期限)）/ ((1 + 月利率)^(贷款期限) - 1)
= 40万 × （0.35% × (1 + 0.35%)^120）/ ((1 + 0.35%)^120 - 1) ≈ 4165.43元

所以，等额本息方式下的月供金额为4165.43元。

请注意，以上计算结果仅为近似值，实际月供金额可能会有细微差异。此外，请咨询专业金融机构或银行以获取更准确和具体的贷款计算结果。

Answer 2

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器；

招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2024年1月30日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

温馨提示：如有任何疑问，欢迎拨打官方客服热线或联系招行APP在线客服咨询。

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