上海满五唯一非普通住宅要交多少税

Question

如题所述

Answer 1

具体税费计算如下：
1、契税：根据房屋面积和是否首次购房，税率有所不同。如果房屋面积在90平方米以下且是首次购房，契税税率是房屋总价的1%；如果房屋面积在90平方米以上，契税税率是房屋总价的1.5%；如果房屋面积在140平方米以上，契税税率是房屋总价的3%。
2、个人所得税：根据房屋取得方式不同，税率也有所不同。如果是通过赠与方式取得的房屋，个人所得税税率为房屋总价的20%；如果是通过买卖方式取得的房屋，个人所得税税率为房屋总价的1%或差额的20%（以较高者为准）。
3、土地增值税：根据房屋取得方式不同，税率也有所不同。如果是通过赠与方式取得的房屋，土地增值税税率为房屋总价的5.5%；如果是通过买卖方式取得的房屋，土地增值税税率为房屋总价的1%或增值额的50%（以较低者为准）。