顶楼视野开阔，让人心情舒展。通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电，其实挺好。
而且受外界噪音影响也小，比较安静，个人空间较多，私密性好。但是顶楼夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源，如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地要受害，容易出现渗水、裂缝。
究竟该如何选择顶楼，购房者要注意“五看”，才能选到心仪的房子：
1、看屋顶
坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。
2、看顶楼设计结构和用材
顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼设计结构和用材，要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。
3、看雨天后的渗水和排水
如果楼盘是现楼，最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
4、看水压
不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。
5、看消防设施
如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。
注意事项：
1、如果家里有老人，就不能买顶楼。万一遇到停电或电梯故障，老人家根本没办法回家。如果遇到火灾，顶楼逃生也比其他楼层困难，一般着火都是火势和热气不断往上升的情况。
2、尤其要重视通风的设施，因为通风管在顶楼上，所有的异味都会从一楼向上涌，卫生间也会散发出异味。
参考资料来源：人民网-顶楼买房须知：购买顶楼要先看隔热和防水
顶楼最大的好处在于有一个大的露台。
现实生活中很多人的露台就是晒衣服、晒被子的专区，其他时间基本闲置，其实只要好好打造，露台就是你的空中小院，城市里的一方世外桃源。
露台一般都在顶楼，对于顶楼，很多人都是谈之色变，其实任何房子都是有利弊的，顶楼也有它的优点，比如视野开阔、通风好、采光好、私密性好、价格较楼下便宜，最重要的是有时候还会有露台赠送。
细心的业主，会把这空间装扮一番，设计从内向外，让家有不一样的气质。这其中，能与自然相接的露台，更被人向往。
如果有个露台，它可以是我们闲暇聚餐的餐厅，也可以是我们怡情的花园，没事种种菜，是一家人休闲娱乐的好去处，但是最终还是要根据自家露台的面积和个人爱好来打造。
1、要预先做好管线铺设，解决后期大费周章地再解决水电问题。
2、严格地做好防水。顶楼本来就多发漏水问题，所以在装修的时候，也要格外注意，防止雨季时候，殃及室内。
3、桌椅的材质。在露台上摆放桌椅，是许多人都喜欢做的事，但你们知道吗，露台对这些桌椅的材质却是有严格的要求：一般防腐木、石头类或是塑料制、铁艺制的最佳，因为不易受风吹雨淋的侵蚀。
一、顶层相对来说安静一些，没有楼上邻居的干扰。大家都知道，住楼房最大的邻里关系就是楼上楼下的关系。
二、顶楼的空气好，尤其是高层楼房。如果楼顶有晒衣场的话，那晒衣服就很方便了。
三、高层楼房的顶楼要比其他楼层的价格便宜一点。
但是顶楼的缺点还是很多的：
1、隔温
当楼顶没有阁楼、花园等覆盖物的时候，“隔温差”这个缺点就凸显出来了——夏天热，而且不是我们想象中不开空调的那种热，而是桑拿房里那种蒸笼一般的感觉；冬天冷，不是大街上那种冷，而是青藏高原那种寒风夹杂着冰碴砸在脸上的冷。
2、防水
房顶漏雨，是任何一个顶楼住户都无法逃避的现实——一般三五年以后，楼顶防水老化，就开始漏雨了。不是电视里演的那样，滴滴答答地向下掉水滴。而是顺着墙角、墙边往下洇水。到时候吊顶、墙壁、壁纸就全完了！
3、安全
现在的小偷也学聪明了，都知道一楼有监控。所以很多时候都会选择从顶楼入手——从楼顶进入室内实施盗窃。
因为顶层采光好，视野好，空气流通好，光照好，气温恒定，不会出现漏水等情况，观景效果非常的不错，相对噪声比较小，休息的时候不怕楼上的噪声，顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些，可以节省不少开支，蚊子及其他害虫不容易繁殖，空气比较好一些，尤其最近几年雾霾高发，高层雾霾指数更低，隐私保护更好。
1、因为顶层采光好，视野好，空气流通好。
2、顶层以下的楼层采光和空气流通性不是很好，而且楼层越低越靠近市场，街道等，相对嘈杂。
3、顶层视野好，光照好，气温恒定，不会出现漏水等情况，是比较好的一个楼层。
4、观景效果非常的不错，并且前面也是没有任何障碍物遮挡的，而且孩子读书时间久了可以向远处观望一下，可以避免近视是顶层也不会操心在下雨，或者是年代久矣的时候，屋顶老化所导致漏水。
5、顶层光线好，空气相对好，不怕别人居高淋下。相对噪声比较小。上屋顶方便，喜欢养花花草草的，住顶楼是个不错的选择，还有，冬天晒被子什么的也方便。
6、休息的时候不怕楼上的噪声。
7顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些，可以节省不少开支。
8蚊子及其他害虫不容易繁殖。
9空气比较好一些，尤其最近几年雾霾高发，高层雾霾指数更低。
10隐私保护更好。
首先，最吸引年轻人目光的是顶层的一个超大天台，想象一下自己的房子上面就是一个都属于自己的天台，上面摆放上桌椅，放着绿植。
在周末或者晚上约上三五个好友，在这个天台上小酌一番，那肯定别有情调。还有一些年轻人喜爱聚会，在放假的时候约上很多好友，来到家中也不会觉得非常拥挤。大家一起在天台烧烤、喝酒，这其实也代表了一种中国现代青年的生活方式。
因为常年居住在城市，吃惯了大棚蔬菜，对于原生态的蔬菜已经很陌生了。如果在天台上做一个比较小的菜地在中间放置土壤，然后种植一些平日中都会吃到的蔬菜。晚上或者周末有空的时候来这里松松土，施施肥，其实这也可以说是在大城市中生活的一种小乐趣。
如果住在顶楼的话，离城市的噪音是非常远的。无论楼底下正在发生什么样的事情，楼顶上的人是不会知道的。如果楼底下正在发生堵车，环境嘈杂，底楼的人肯定非常绝望。而且许多人都偏爱复式型的楼房也可以将自己的房子改造成那样。
这样算下来，也是非常优惠的。不过改造之前需要经过物业的同意，否则违反物业的规定的话，是非常麻烦的一件事情。我想大部分年轻人都不会想被卷入这些麻烦事之中。
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