淘宝法拍房可以购买？

Question

法院有套房子拍卖，被执行者由于民间借贷无法偿还，法院把他的房子拍卖了，房子情况：租赁情况（无），钥匙（有），权证好号桐国用（2008）第00840号，房产：有查封，无抵押。空置，无人居住，城镇单一住宅用地，共用情况：单独所有。是否可以购买

Answer 1

淘宝法拍房可以购买，购买之前你要查清楚这个房源有没有问题。要查看是否有多头债权，多次抵押，多方查封。是否有恶意租赁。是否有高额欠费。是否户籍易迁入难。是否暗藏的天价过户个税等问题才行。如果有问题可能买了之后很难入住腾房。如果你自己能解决问题就自己操作，那样也能省不少钱，如果自己解决不了，找中介也可以，虽然交点费用，但是省心安心一点，就好像买二手房很多都还是愿意找个中介来操作的。

Answer 2

可以购买，需规避法拍风险。法拍房行业大致风险汇总如下，欢迎探讨沟通。

1、清房入住的风险。法拍房最大风险就是无法入住的风险。原房屋由于租约、老人占用、案外人占用、唯一住房等各种情况导致房产过户后无法正常入住。

2、高额税费的风险。法拍房由于房源不同，居住时间不同，土地性质不同等条件制约，致使税费征收额度不一样。

3、不能落户的风险。如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。那么如果你购买法拍房，户口就存在没法落户的可能。

4、补缴费用的风险。购买拍卖房屋，一定要提前到现场实地考察，了解拍买房是否有拖欠物业费、取暖费、水电气费等情况。部分房产如果长期无人入住拖欠了很久，这可是一笔不小的费用。

5、多次抵押的风险。法拍房可能因为房主债务问题被多次抵押，而法拍房后续的所有费用均有购买者承担。如果有抵押一定要了解清楚是否可以办理解押，否则可能面临法院多轮查封的风险。

6、无法办理贷款的风险  有些法拍房屋可能权属有瑕疵,或者土地性质为划拨土地，有些时候银行是不予办理按揭贷款的。

Answer 3

建议去法拍房实地走访了解一下，是否有人占用法拍房
2. 在当地房管局用权证号查询下产权归属
3。了解可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金；没有房产证（或暂未办理，或无法办理）；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决；
4。需考虑参加竟拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竞买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。本回答被网友采纳

Answer 4

目前由最高院发布的法拍平台只有七个：

京东网

淘宝网

中国拍卖协会网

公拍网

人民诉讼资产网

北京产权交易所

工商融e购

如果觉得麻烦可以看鲸拍房网所有法拍房都有，而且潜在风险都公示出来的，比较适合老百姓

Answer 5

可以购买，手续齐全可以购买，如果房价和现实差距太大就要考虑考虑了