有贷款的房产证和没贷款的房产证有什么差别？

Question

如题所述

Answer 1

有贷款的房产证和没贷款的房产证没有区别。

1、有抵押的产权证，老产权证的话会在状态栏那里有一个抵押的字样，新产权证的话就没有显示，但是会在个人房屋摘要上有显示抵押。

2、没有抵押的产权证，就没有抵押的字样，在房管局查档也不会有抵押的字样的，查询房屋档案的话需要产权人带上身份证到房管局查询。

3、对于贷款买房的要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，房产证上会备注贷款尚未还清，没有贷款买房的房产证上就没有备注贷款尚未还清的情况。

扩展资料：

1、《房屋他项权证》是在房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期，并且在他项权证书也注明这些内容。

2、购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。

3、购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权利证》，把《房屋他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，房产证上会备注贷款尚未还清的情况。

参考资料：百度百科-房屋他项权利证

百度百科－房屋所有权