爷爷可以把房子过户给孙子么需要多少费用？

Question

如题所述

Answer 1

爷爷的房子可以过户给孙子。一般有以下两种方式过户：1、买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款；2、如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。

Answer 2

要缴纳23%-25%的税，大约在6.9万-7.5万元。

关于办理手续：

首先得由你母亲到公证机关办理将房产“赠与”给外甥公证手续，双方当事人到场，由公证机关出具无偿“赠与公证证书”。

然后是填制《个人无偿赠与不动产登记表》（此表可到税务机关领取，也可到网上下载）。

连同母亲名下的房产所有权证、土地使用权证、契证等需要提供的材料，到当地税务机关办理营业税免税手手续。其次凭上述资料到房产登记部门填制房产过户申请表。第三步，再到税务缴纳契税和印花税。

Answer 3

普通住宅1-1.5%的契税，孙子有房子3%，未满五年有营业税5.6%，其它印花费、交易登记费等

Answer 4

一般来说，可以过户，费用按相关政策执行呀

Answer 5

如果就是赠与，那么就只有契税