我有一个自建房，四层楼，六间门面，占地面积800平米，每个房间都有卫生间，价值在200万左右？

Question

但是我常年在外地做生意，几乎都是租出去，但是疫情影响，导致我的生意不好做，我想卖掉，但没谁有这么多钱，我想抵押给银行进行贷款，我的意思就是卖给银行，我也不想还钱的意思，房子我也不要了，让银行自己拍卖，我会不会被拉黑，或者坐牢啊？这属不属于欺骗罪诈骗罪啊？

Answer 1

不属于。
这是正常的抵押贷款行为。
你把楼房抵押给银行，银行把贷款放给你。
你如果还不起贷款，就会把楼房给你拍卖。不过你的楼房值200万，银行不会给你放款200万，最多给你放款40%，也就是放80万。两边抒情抒中。两边孰轻孰重，你自己抉择。
望采纳。追问

哦，太不划算了吧

追答

银行是为了把自己的风险降到最低

Answer 2

像这样的情况你向银行协商贷款。但是贷款不可能贷款到200万。即使你的房子能评估到200万，他也只能跟你贷款。40%到50。你若还不起贷款的话。银行给你拍卖。那你就要慎重了。拍卖手续费。银行还要给你算利息。等等一些费用。 你是否划算？追问

想着肯定不划算的，但是急用钱没办法的啊，可不可以明着跟银行说啊，直接把房子卖给银行，比如房子值200万，我只要150万，不知道他们同意不

Answer 3

抵押贷款并不是抵押后就没事儿了。不还款银行会强制拍卖你的房产，如果拍卖金额不够钱款加利息，银行还会继续向你追讨欠款。再说你这自建房没有房本，真的拍卖了能卖多少钱真的不好说追问

我有房产证的

Answer 4

便宜卖好过抵押银行，哪怕拿的一样多的钱，只要是走官方正常手续卖的，前提是你房子确定不想要了追问

是自己的房子，房产证都是自己的名字，确实不想要了，私人买不起，只有卖给银行了，所以我想问一下这个情况，抵押给银行稳不稳？

追答

建议你先试试：抵押给银行，看最多可以拿多少钱到手？然后以银行的抵押价格做最高出售价格、看有没有人买、便宜点无所谓优先卖给接手人。
我先笑一下哈、 你要真是抵押给银行的话，有个期限的，过程中万一房子有其它不可抗的突发事件，给别人偷盗、蓄意破坏等、人家到期再去评估，说你没尽到保护、看护义务等，说;"扣钱"、对吧？万一来个自然灾害破坏、啥的、我估摸着你抵押房子换来的钱不够赔、自己还得掏点添上去、银行才算完事！其它的我就不说，向银行提前还清房贷，都还要多支付1-3个月的房贷违约金。
抵押擦屁股的手续太多，不提倡