房贷等额本息还款法，前几个月还的只是利息吗？

如题所述

第1个回答 2020-04-26

你所问的问题和你在办理36万元贷款时签订的还款期限有关，而这个重要问题你却没有说！假设是20年的还款期，诚如你所言，前期每一次的还款中大多数是偿还的利息。如果从第三年开始每年年底还3万元，属于部分提前偿还银行贷款本金，银行贷款本金减少你偿付的利息自然就少了，因为贷款利息是和贷款本金、贷款利息息息相关的！
依然假设还款期为20年，在9年和10年的时候，每一次还款额中贷款本金和利息各占50%，也就是在10年之后再次提前还贷的意义就不大了，但前提是还款期20年。具体到你的情况，未说明不好判断！如果需要进一步交流，欢迎留下QQ或MSN等联系方式！【王晓辉】

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房贷等额本息前几年的还款都是利息吗答：采取等额本息还款法的房贷在还款头几年并非只还利息，本金也是要还的。等额本息是在整个还款期间月还款额都保持一致，不过利息和本金在月供中的占比会不断变化，在还款前期是利息占比更大，随着借款人不断还款，利息占比逐月递减，本金占比逐月递增，到了还款后期就是本金占比更大了。由此可得，头几年...

还贷款是先还利息吗答：还款方式采取等额本息还款法的房贷并不是先还利息，后还本金，而是在整个还款期间，月还款额都保持一致不变，其中本金和利息的占比会不断变化，在还款前期是利息占比更大，随着客户不断地还款，本金占比逐月递增，利息占比逐月递减。也就是说，房贷等额本息每月在还款时利息和本金都要还，只不过前期利息...

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房贷等额本息还款法,前几个月还的只是利息吗?答：等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。这种还款方式，实际...

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房贷开始还的都是利息吗答：等额本息还款法是指贷款期限内每期以相等的额度偿还贷款本息。等额本息法就是每个月还款的本金和利息合计金额相同，适合希望每月固定一个还款金额的客户。在还款期内，还款人每月以相同的金额偿还本息，简单来说，就是每月的总还款额一致，一部分拿去还利息，一部分拿去还本金，利息会逐月递减，本金则会逐月...

等额本息第一个月没有还本金?答：所以第一个月扣得是利息没有本金。等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也...

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