二手房买卖尾款什么时候到账

Question

如题所述

Answer 1

一、全款交易情况下，若买方以全款方式购买二手房，卖方在协助买方完成产权证领取后，即可解冻账户并领取尾款。
二、贷款交易情况下，若买方通过贷款方式购买二手房，卖方在房屋过户完成后，将根据买方所采取的贷款类型来等待尾款的支付。尾款支付时间因贷款类型的不同而有所差异，市场常见的贷款类型包括：
1. 商业贷款：尾款支付通常在房产证领取后15个工作日内完成。
2. 市属公积金贷款：尾款支付大约在房产证领取后10至15个工作日内（具体时间取决于城区）。
3. 国管公积金贷款：尾款支付通常在房产证领取后7至10个工作日内完成，之后再经过7至10个工作日放款。
4. 市属组合贷款：如果买卖双方及其配偶提供的证件齐全，并且符合公积金和商业贷款的要求，且一切进展顺利，卖方大约在4个月后收到尾款。如有国家节假日，则顺延。对于有土地证的房产，此时间可能额外增加两个月。
5. 国管组合贷款：卖方通常在过户后大约2个月收到尾款，前提是没有土地证的情况。