如果说您是单纯的考虑孩子教育，这个板块多多少少有一定的风险。如果说您是考虑居住兼顾孩子有一个稳定的教育环境，这个板块可以说是数一数二的。
如果说起增值和保值，在这里个人觉得多多少少有点风险性，风险就是旁边的国家会展中心，毕竟”国“字当头，以后的发展绝对不会差，海教园的教育是一个优势。
但是国家会展中心教育这块，9月30日，津南区政府与天津市教委签署合作办学框架协议，国家会展中心周边区域将引入市直属优质学校。
市直属优质学校包括：南开中学、天津一中、耀华中学、实验中学、新华中学、天津实验小学等学校。区位上国展板块比海教园还有优势，门前就是天津大道到达市中心和滨海新区都比较方便，去空港经济区也算方便。
所以等道国展板块发展起来，海教园仅想靠着能考市区高中这个政策（并且这个政策后期还说不准）有点难度呀！
当然海教园优势也有很多:
1.享受优质教育南开学校，可以考市区高中。
2.良好的宜居环境和人文环境，园区内主要以低密洋房为主。
3.便利的交通，区域内有1.6号双地铁。
4.享受一路之隔的咸水沽成熟配套。
5.良好的规划，天津教育基地。
缺点也有：
1.目前园区内没有建设高中，等建设好考市区高中这个政策会不会改变不好说。
2.随着园区内人群的增多，以后南开学校会不会装的下。
3.目前园区内还是比较荒凉，配套欠缺。
就看你怎么选择了，接受这些弊端就可以买。不过话说回来就目前而言，200万左右能买一个环境好，有教育资源的，交通便利门前有地铁的，也就是海教园了。
所以您是为了居住兼顾孩子教育，我非常建议买海教园。但是您要是单纯为了孩子或者想投资，这个地方可能不是很好的选择。
另外还有，如果现在你想买海教园并且还没有看到合适的房子，可以在等等金科阳光城的楼盘，前两天刚拿的地楼面价7530元/平米，溢价率几乎为零，入市估计很便宜。