背景：家里房产证写的我妈名字，我妈去世前重新盖房（改成两套房），新房还没拿到房产证我妈就去世了，我爸再婚，爷爷奶奶外公外婆均去世。现我爸要办理房产证办不了，房管局说原来房子是我妈的遗产，我爸如果要办他名字的房产证，需要我和弟弟放弃遗产继承。我在外地回不了家签字，我爸要我在现所在地做放弃遗产继承公证。
我的问题是：
1、如果我和弟弟放弃继承，房产证写了我爸的名字，那么假如将来我爸先去世了。房产如何继承？我继母和他儿子有没有继承权？（我、我弟、继母儿子均已成年）
2、如果我要求将我的遗产继承权转给我弟，我只做将我的继承权转给我弟的公证，现在两套房一套归我爸，一套归我弟是否可行？
3、如果我和我爸放弃继承，将房产过户给我弟。房产证我爸拿着的情况下，我弟有没有可能自己把房子卖了？
4、我无意继承遗产，只想尽量保障我弟的利益，大家有没有更好的解决这种情况的建议？
我曾想过要我爸现在将继承权转给我弟。但是我爸对继母很好，且我弟和我爸关系紧张，我弟工作生活都不争气，我爸不愿意将房产现在就转给我弟，怕我弟挥霍无度。但是为了防止我弟和继母未来卷入遗产纠纷，保障我弟的利益，我还是希望能最大限度的让我弟多继承一点。
如果住房你和你弟弟签署放弃，就是你爹一人继承，这房子就属于他个人财产，他去世后首先看他是否有遗嘱指定继承人，有的话，就是他指定的继承人，来行使继承权。
如果他没有遗嘱指定继承人，就要按照继承法第一序列继承人死者配偶（信任配偶）死者子女（你和你弟弟以及你继母子女）死者爹妈，三方平均分配继承这房子全部产权，三方权利和继承份额一样。
你和弟弟只有一部分继承权和继承份额，你爹首先拥有两套住房各50%，剩下的你们三人平分，你和你弟弟各占16%，继承份额。你弟弟得不到一套住房的全部产权
如果过户给你弟弟，你和你爹放弃继承，还需要你爹他名下那一半过户给你弟弟，他才有全部产权，你弟弟在得到住房产权后，可以任意处置这房子，你爹拿着房本，你弟弟可以挂失补办，然后卖掉住房，
建议你和你爹以及你弟弟协议，让你爹把一套住房过户给你弟弟，署名只有他一人姓名，就可以保障你弟弟有了一套属于他自己的住房，然后你爹再婚，也需要生活用房，就写你爹姓名，然后让你爹书写遗嘱，制定以后这房子归你一人继承，再把遗嘱拿去公证，就可以了。