目前河北省房价是涨还是降？

Question

我想知道邢台市 或者整个河北省地区的房价最近一年价格

Answer 1

2007年，河北商品房销售均价为2656元/平方米，同比上涨26.9%，住房均价为2573元/平方米。记者从昨日召开的全省重点行业经济运行分析会上获悉，去年，河北房地产供应基本合理，市场运行总体平稳健康，开发投资出现了快速增长。

河北房价同比涨26.9%

去年是河北房价上涨较为迅猛的一年。统计显示，去年河北商品房平均销售价格2656元/平方米，同比上涨26.9%。其中，90平方米以下住房平均价格为每平方米2582元，经济适用房平均价格为每平方米1611元，同比上涨10.3%。

不过，这种快速涨势在去年年底开始放缓。去年12月份，国家多次加息、提高存款准备金率来收缩银根，提高购房人第二套购房成本，加大住房保障力度等系列房地产调控政策的影响力度开始显现。河北房地产市场持币观望氛围加浓。去年12月河北房价与11月相比下降0.89%，90平方米以下住房下降1.15%，经济适用房下降2.78%。

相对于房价的变化，商品房供应保持平稳。去年，全省商品房新开工面积2844.03万平方米，同比增长24.7%。此外，去年全省商品房空置面积158.32万平方米，同比减少17.9%。其中商品住房空置97.17万平方米，同比减少19.4%，经济适用住房空置1.6万平方米，同比减少57.3%。

土地成本上涨明显

在房价构成中占重要地位的地价，在过去一年也上涨明显。来自河北省住宅与房地产业协会的报告表明，去年土地购置费用增长明显，并且远高于河北房地产开发投资的增速。

统计显示，去年河北房地产开发土地购置面积同比增长37.7%；完成开发土地面积同比增长59.8%。土地购置费去年一季度同比增长40.5%，而二季度更是同比增长148.6%。省住宅与房地产业协会分析报告认为，土地供应量减少，资金流动性过剩，大量涌入房地产业，使得地价快速上涨。其在房价成本构成中的比重大幅提高。

而依据省统计局、省发改委发布的《河北投资快报》，去年，河北房地产开发投资完成708.13亿元，同比增长47%；其中商品住房投资572.32亿元，同比增长50.8%。

小套型住房价格涨幅趋平稳

河北省住宅与房地产业协会有关人士认为，随着宏观调控政策逐步深化、落实，存量土地逐步盘活，用地向住宅倾斜，一些普通住宅项目将陆续开发建设。今后，单套建筑面积90平方米以下住房供应将大幅增加，一大批保障性住房将陆续供应市场，小套型住房价格涨幅趋平稳。

但由于河北限制大套型、高档住房的开发数量，市场供应偏紧的压力还会延续，预计大套型、高档住房价格有可能继续攀升。

Answer 2

市场自然有其规律，该降该涨都会顺其自然出现的。没什么不合适，需求决定了房价。

由于房地产行业受到国家政策的长期负面影响，打击了炒房团游资的积极性，回归了市场的本来需求，房价在上海，深圳，广州已经出现了一定程度的回落，而这种小幅度回落的趋势可能会逐渐向全国市场扩散，但是大跌的可能性不是很大，国家不允许大起大落。 之前房价涨幅大的地区的房价回落速度可能会稍微大点，而涨幅小的地区房价可能维持稳定状态甚至上涨的态势。而商业房产由于需求大于供己，在较长时间内还会有攀升的趋势。

国家发改委、国家统计局公布的最新数据显示，3月份，全国70个大中城市房屋销售价比去年同期上涨10.7%。统计数据显示，3月份全国70个大中城市房屋销售价格同比(与去年同期比)上涨10.7%，同比涨幅比2月低0.2个百分点，涨幅开始放缓。

就环比（与前一月相比）数据看，3月全国楼市环比上涨0.3%，环比涨幅比2月高0.1个百分点。房价环比下跌的城市增多，深圳、南京、哈尔滨等10个城市的房价环比明显下跌，其中深圳降幅最大，达2.5个百分点。
此前一直领涨全国楼市的深圳、北京、上海等中心城市，已让位于西部城市和全国其他二、三线城市。乌鲁木齐的房价同比上涨高达24.7%，位居全国之首。

分地区看，乌鲁木齐、宁波等城市的新建住房售价同比涨幅较大。北海、金华等城市环比涨幅较大。
如果后市房价因为炒房团的原因再次抬高房价，没有按政府的预期下降反而上升了可能引发政府更严厉的调控措施，如果是以投资未目的的人请谨慎介入。

以上纯属个人观点请谨慎采纳，祝你好运。

Answer 3

比较贵的楼盘跌了一点点，但是总体上还在涨，我刚刚买了房子。