物业保安冬季注意事项包括但不限于：
一、注意防止麻痹思想：
天气冷暖变化无常，人的听觉、视力、行动、情绪开始受到一定影响，思想极易松懈，一旦重视不够，工作不力，责任不落实，监管不到位，就会酿成灾难。
二、注意防火防爆：
冬季风干物燥，易发生火灾，引发燃爆事故，动火作业前要履行好动火申报制度，注意周边环境，确认安全。要结合各自实际，定期组织火灾隐患排查治理，认真检查所属部门的消防器材完好性和有效性，及时消除火灾隐患。
三、注意防冻：
当气温在摄氏零度以下时，就要做好设备、车辆的防冻工作，如：给裸露在室外的水管、闸门等设备缠上草袋或草绳，及时将管路、设备中的水排放，防止设备冻坏影响生产等。还要防止岗位物业人冻伤。
四、注意防恶劣天气：
做好防大风、雷电、雨雪等恶劣天气下的安全巡逻和防护工作。公司和有关部门要做好恶劣天气紧急情况下的事故预想并制定事故应急预案，加强技术练兵，职工熟练掌握停电及其它事故的处理方案，提高职工防范事故的能力。
五、注意防滑、防坠落：
院区和楼梯步踏处遇到雨水或积雪易结冰，在楼梯时容易滑倒摔伤，注意及时清扫积水或积雪。同时还要在易滑处铺上草席，把防滑措施落到实处。
保安的业务技能条件：
（1）具备基本法律知识及与保安相关的政策规定；
（2）具备一定的语言和文字表达能力；
（3）具备与岗位职责相应的观察、发现、处置问题能力；
（4）具备使用基本消防设备、通讯器材、技术防范设施设备和相关防卫器械技能；
（5）掌握一定防卫和擒拿技能。
以上内容参考：百度百科-保安
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