法律分析：房产二次抵押危害：用资产的增值部分进行抵押或者质押，获得第二轮信贷质押，客户的贷款就会增加，风险是当质押品如房子时，其未来市场价值发生较大波动时，就会影响质押品的安全。银行普遍只接受在本行首次抵押的房产进行“二次抵押”新增贷款。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》
第五条 房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
第九条 同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十一条 房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。