婚后买房房产证可以写一个人名字吗?结婚后买房需要注意什么?

Question

如题所述

Answer 1

婚后买房房产证可以写一个人名字吗?

能够。结婚后买房子可以写一个人的名字，还可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字都是夫妻共有的资产。

《民法典》（2021.1.1起效）婚后买房写一方名称归属于夫妻共同财产的：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻彼此并没有明确约定得话，房产证只写其中一人的名字，应认定为夫妻夫妻共同财产;

2、由双方父母注资选购的不动产，产权登记在一方儿女名下的，该不动产可认定为彼此依照分别父母的投资市场份额按份共有，但被告方另有约定的除外。卖的房子属夫妻一共有，离婚时，有一方想拥有房子常用权的，评定企业进行评估，随后对另一方进行分配;如果双方都要有着房屋产权的，彼此开展竟价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行交易，随后进行分配。

不属夫妻共同财产的：

结婚后由一方父母注资为子女选购的不动产，产权登记在投资人儿女名下的，可按照《民法典》（2021.1.1起效）的规定，算作只对自身儿女一方的赠予，该不动产应认定为夫妻一方的财产。

结婚后买房需要注意什么?

1、婚后，签购房合同要明确房产产权，在婚前就获得了买房合同确定给购房者的所有债务，结婚后得到房产的物权法仅仅财产权的自然转换，故认定为一方的财产相对来说公平公正。

2、必须仔细认真阅读文章合同内容，取得合同后，买房者先别签约，而应该最先认真阅读这其中的具体内容，假如对其中的那一部分条文及专业名词不能理解或是定义较为模糊不清，可以向房产部门工作员资询，在自己所有了解以后才签约。

3、选择签约行为主体——同被告方的约定，合同当事人的约定需细心认证地产开发商的基本信息，确定企业名字与营业执照的名字完全一致，以免引起不必要纠纷案件。

4、因而，购房者在签订合同时，不管接触到的是房地产开发商或是其委托的营销公司，都应该选择签约行为主体，在交易中所涉及到的书面形式文档、原材料都应当由签约行为主体出示。那样才能避免“一房多售”现象发生。

Answer 2

婚后买房，房产证上可以写一个人的名字，但最好还是写两个人的名字，因为这避免以后如果两个人不和闹离婚引起矛盾。

Answer 3

是可以写的，需要注意一定要去正规的房产公司去购买房子，要去看一下，调整好价格。

Answer 4

我认为当然可以只写一个人的名字，买房要注意保留双方出资证明，因为财产分割是按出资比例算的。