公务员性质的房子没有房产证可以跟银行抵押贷款吗？

Question

买了公务员性质的房子，然后没有房产证。只有与公务员签订的买卖合同，这种情况下该房能够抵押给银行贷款吗？

Answer 1

1、公务员性质的房屋属于什么性质的？单位集资房还是自建房？
2、如果是单位集资房，参照经济适用房的规定处理，
3、虽然经济适用住房管理办法对这种房屋的转让进行限制，但由于该规定的位阶，所以即使未满五年及上市交易的，实务当中买卖经济适用房并不导致合同无效。
4、回到正题上，经济适用房的建成往往是政府提供了土地或者税收方面的优惠政策，所以直接以该房做抵押，由于欠缺不动产登记，银行无法办理抵押登记，风险较高，一般而言银行不会同意贷款。
5、如何以该房做抵押，取得贷款，正确的做法是，在购买经济适用房住满五年后，通过向当地政府补缴一份土地收益（土地出让金），办理不动产权证书，然后再去办理贷款。

Answer 2

没有房产证的房子是不能和银行申请房产抵押贷款的。自己要是自住买的话，做好交易公证，确保自己的合法权益。

Answer 3

没有房产证，说明这个房子的所有权不是你的，就不是个人的财产，无法到银行办理抵押贷款。

Answer 4

没有房产证是肯定无法抵押贷款的。

Answer 5

没有产权证的房子是不能向银行申请抵押贷款的。