商业楼宇,写字楼,商场的房屋产权是谁的?安全这块责任人是谁?

Question

急！！！写字楼 CBD 商厦 商场 这些场所的房屋产权是谁？主要负责人是谁？怎么区分国有和非国有资产？

Answer 1

如果开发完了没有出售的，那么这些楼宇的产权属于开发商。
如果部分或者全部出售了，那么产权属于相关买方。
安全责任人，一般是产权方，当然如果租赁的话，承租方也要承担相应责任。
国有和非国有资产，就是看出资方。追问

谢谢纯手打耐心解释 还想继续追问下：开发商一般是“XX建筑公司？”还是？在哪可以查到哪栋建筑是谁旗下的？
写字楼出售了 ，负责者楼宇的出租 安全监管是那个单位？怎么查询呢？
其实最终意思我就是要找 这栋建筑的现在使用的产权人 应该怎么找？因为找他做项目的 要有拍板权。

追答

XX建筑公司是承建方，建设方指的是立项出资者。当地房地产交易中心应该可以查询产权人。
同一座楼宇有两个以上单位管理或使用的，往往会共同委托一个物业单位负责楼宇共用部位和公用设施的安全管理。产权单位专有部分的安全管理由产权单位或承租、承包的使用单位负责，物业单位按照物业合同的约定行使物业管理区域的安全管理责任。

追问

好的非常感谢，理解了