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90平除公摊20%实用面积为什么只有50
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推荐答案 2014-06-09
建筑面积为90平方米的房子,若公摊面积为20%,则套内面积为72平方米,实用面积就是在套内面积的基础上减去墙体面积,应该还有65平方米左右!
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为什么90平米
的房子,
实用面积只有
60多平米?
答:
因为90平米的房子,这是建筑面积,其中也包括公摊面积
。而使用面积只有60多平米,这是室内面积,建筑面积包括室内面积,墙壁面积,公摊面积。房产证上关于房子的面积写得很清楚。房产证。一般来说,新房交房之后,二手房完成过户后,就可以办理房产证(不动产权证)。但是在实际生活中,往往需要等一段时间...
90平米
去掉
公摊
还剩多少
答:
不同的建筑物
公摊
系数不同,一般公寓的公摊系数在15%到30%之间,而豪华公寓或别墅的公摊系数可能
只有
5%到10%。因此,如果要精确计算出
90平米
的
实际使用面积
,需要确定该建筑物的公摊系数。假设该建筑物的公摊系数为
20%
,则90平米的实际使用面积为:90平米 × (1-20%)= 72平米因此,如果公摊系数为2...
高层
90平
的房子
实际使用面积
55平,这个
公摊
是不是高了点
答:
99
平米的
高层楼房,
实用面积
却
只有
55平米,这样的
公摊
确实非常高了,因为公摊都占了总面积的39%了。通常在无电梯的多层建筑中,公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的,超出10%的也有可能,不过少见。 在有电梯的板式小高层建筑中,公摊系数通常在15-
20%
之间。 在有电梯的板式高层建筑中,公...
我家房和面积是
90平米
,
为何
房产证上写的使用权
面积只有
十几平米,独用...
答:
一、房产证上写的使用权
面积只有
十几
平米
通是指土地使用权面积,其计算公式为“物业总占地面积/物业总建筑面积*每家每户的建筑面积,“也就是指物业总的土地面积平摊到每户的土地面积。二、分摊面积也叫公用建筑面积: 是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、...
高层
90平
的房子
实际使用面积
55平,这个
公摊
是不是高了点?
答:
高层
90平
的房子
实际使用面积只有
55平,公摊占了近39%,确实非常高。买房子,无论是入户大堂,电梯,走道或者公共楼梯,以及一系列的配套。都不是开发商白给你的,这些都需要计入到
公摊面积
里。所以除非你买独栋别墅,出房率才是100%。否则都是有公摊存在的。但对于房屋公摊面积,国家还没有禁止性规定。
跪求提问建筑
面积90平米
,
公摊
去掉大概30 平米,
实际使用
60平米左右请问...
答:
一般来说,
公摊面积
占整体
面积20%
左右是合理的,按照你
90平米
的建筑面积来说,公摊面积也就18-21㎡这个范围内,你这个公摊面积30平米就太过了点。对于你这种情况,有两种处理办法:第一,和开发商协商解决,对于超出的公摊面积要求开发商给予补偿,如果开发商不愿,那就
只能
采用第二种方法了。第二,...
90平
的房子小吗
答:
90平的房子小吗
90平米
房子是相对比较小的。因为房屋的建筑面积为90平米的话,去除
20%
左右的
公摊
,实际面积只有70多平米,再去除各种墙体的面积。90平米的房子的
实际使用面积只有
60多平米。这类房子的对于三口的之家来说空间面积正好,但对于有老人与小孩的家庭来说,空间相对略小。
为什么
那么多人选择...
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