房屋贷款有两种，等额本息和等额本金。等额本息的特点是:每月还款的本息相同，银行一般情况下采取的就是先息后本，如果房屋贷款超过三年，提前还款就没有什么意义了；另外一种就是等额本金它的特点是，每月还款的本金相等利息不同，首月最高，逐渐减少，未月最少，一般情况下，银行不给你办理这种业务，银行受益相比等额本息受益少，所以说:银行房屋贷款，一般情况下，都是等额本息，今天这个问题很好回答，贷款31万，贷款25年，贷款年利率4.95%，下面我就给大家计算一下:
贷 ∶310000元，贷300个月，年利率4.95%。每月的利息是:1278.8元，本金为:1033.4元，每个月应还利息为:2312.元。望采纳。
您好，贷款所产生的利息会因为产品细则、信用综合情况、还款方式与时间等原因，产生不同的费用，每个人的情况都不一样，所产生的费用情况也不同。我们在申请贷款时，不能只比较利息，还要综合查看贷款平台的可靠性，这样才能保障自己的信息和财产安全。
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