期房交房一般分精装和毛坯，在验收的时候有着很大的区别，很多业主觉得精装房需要仔细验收，毛坯房看看格局就好，却忽略了毛坯房验收结果会影响到后续的装修。那么，如何验收期房呢？
一、如何验收期房之房屋面积
测量房屋的面积，核实与购买面积是否一致，如果面积对比误差超过3%，可以要求开发商退房。
二、如何验收期房之门窗
检查室内门窗，现在的房子大多数都是高层，门窗的质量与居住安全息息相关，很多家庭在装修时只更换门，而不会换窗户，因此在验收时要仔细检查门窗品牌与合同上的是否一致。如果不准备更换门，也要检查门是否有破损变形，在后续装修中，各种装修材料进出，非常容易刮伤门板，提前做好验收，可防止后期装修人员推卸责任。检查室内窗户的密封条和滑轮、玻璃等是否破损，开关是否灵活。
三、如何验收期房之墙面和地面
检查墙面和地面，墙面和地面是出现问题比较多的地方，一些小瑕疵可以通过装修来弥补，例如与横梁平行的墙面有裂缝，一般不存在危险，可直接让装修工人填补，但如果裂缝横梁垂直，表明沉降严重，要及时与物业相关人员沟通。检查墙面空鼓、爆灰、起粉现象，轻微的可以后期修补，严重的也要及时与相关人员联系处理。
四、如何验收期房之水电和燃气验收
检查燃气报警器是否灵敏，报警时阀门是否能够自动关闭。下水管是否有破损或修补迹象，卫生间是否有预留通风口。将水阀打开，检查水管能否顺畅出水，并观察水管是否有漏水现象。检查阳台顶部排水管及周围是否有渗漏。
以上就是如何验收期房毛坯房的内容，一定要先验后收，避免收房后产生纠纷。
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第1个回答 2019-12-09
验房要特别注意:1.验墙面，看墙面有无开裂 ，用靠尺紧贴墙面验平整度，缝隙在0.5公分以内算合理，用空鼓锤敲击墙面，一间房空鼓不能超过两处
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