税前所有工资总额基数9500，想用公积金贷款4000。。够吗？

Question

税前所有工资总额基数9500，想用公积金贷款4000。。够吗？税前还有养老金在一起的工资基数9500，月供4000公积金能批下来吗？？

Answer 1

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。追问

我没问额度！

Answer 2

公积金一个月多少，到手一个月多少？追问

公积金每个月自己交1150，单位交1150，到手一共2300。。按照12%的比例缴纳的公积金。。请问月供4000能批吗？ 我主要还有个商贷未结清每月2000。这个公积每个月也想月供2000。两个加一起就得4000。我这个能批吗？

追答

能

追问

确定吗？？为什么够呢？？

追答

因为你公积金都2300了，还给不起2000月供？

不用把2000商贷加在一起了

追问

我打电话问公积金管理的，说要和商贷加一起。。然后总和月供4000。。工资基数要翻一倍，。。

现在就是这个工资基数我自己算9500多

就是不知道单位会计那里是不是这样。。如果按照公积金缴费比例算出来是9500

追答

大哥别说了，我看着我的工资有点难受

你真的可以贷款的，告辞

Answer 3

！

Answer 4

怎么可能不批呢追问

我公积金自己月交1150。。单位交1150。。按照工资百分12比例交的。这样算出来我的工资基数是9500吗？？会不会跟会计有出入？

追答

你是需要贷款是吧

追问

是啊，公积金贷款

追答

公积金贷款好做