二手房买卖交易时要缴纳哪些税费

Question

如题所述

Answer 1

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

二手房需要交的税费包括：

1、个人所得税、

2、土地增值税、

3、印花税、

4、城建税、

5、教育附加税、

6、地方附加税、

7、契税。

买房人应缴纳税费有：

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:按各区具体规定

5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。

6、 中介费:房款的1%

卖房人应缴纳税费有：

1、 印花税:房款的0.05%

2、 交易费:3元/平方米

3、 中介费:房款的2%

4、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)

5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%