商业房契税2023年收费标准如下：
1、房契税收费标准一：根据《中华人民共和国契税法》，商品房契税收费标准是3%—5%。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征；
2、房契税收费标准二：对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；
3、房契税收费标准三：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房（北上广深暂不适用，按照3%税率征收）；
4、房契税收费标准四：契税免征条件有下列情形之一的，免征契税：
一、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
二、非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（3）、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（4）、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（5）、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（6）、依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属；
5、房契税收费标准五：省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：
一、因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属：
二、因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属；
契税税率规定：
1、首套房缴纳规定如下：
一个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；
二户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
2、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。
商业房契税的收费标准将发生变化，可能导致企业在购买、租赁商业房产时面临更高的税负压力。这将直接影响企业的经营成本和盈利能力。一方面，企业可能需要调整预算，以适应新的税收负担，这可能会对企业的资金流动性和投资计划产生不利影响。另一方面，商业房契税的调整可能会影响企业的房地产策略，包括是否购买或租赁商业房产，以及选择何种类型和规模的房产。因此，企业需要密切关注税收政策的变化，并进行相应的财务规划和房地产决策，以最大程度地减少税务风险，并保持良好的经营状况。
综上所述：国家有很多的省市，而且每个省市的发展是不一样的，因此就会造成房子的价格也是不同的。所以国家在法律上名为规定不同地区的购房契税标准也是不一样的。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》
第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定
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